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我的套房是这样出售的
www.hrexam.com   更新时间:2009-04-11 点击: 【字体: 】 加入收藏 关闭本页

  2007年10月我正式调到师大工作。带走了一年四季的衣物和一台电脑。
  原来单位有一套80平米的套房。该房建于1999年,共有五层。房子抽签定主人,然后由各家自行装修。我很幸运抽到了401,也就是众人所说的通风、光线等最好的一套房子。因为没有所有权,学校收每户房东一定数额的钱作为以息代租。学校收了我1.9万。
  这是我的第一套房子,我非常高兴。请了我丈夫的两个舅舅和两个表弟装修,尽可能地做到尽善尽美。搬进新家时除了一床结婚时的藤床,所有的一切全是新购置的。后来又陆陆续续做了铁门、防盗栏,防盗栏延伸出的部分还请人铺了磁砖,焊了晒衣服的钢管,后来又请乡里人定做了上好木材的纱窗、纱门,还重新把窗户油漆了一遍。
  调动以后,按照前面老师的惯例,学校将房子分配给在校老师,根据当时市场行情该老师应付一定的钱给前房东。于我之前时间最靠近的一户是一层西边的套房转出,当时学校收该房子八千五,售出时是3.8万(房东出价4.5万,学校折中调价为3.8万),也就是说中间的差额是2.95万,用以抵装修和工资增长及货币贬值等等。
  最初我希望要我房子的人会是也需要房内东西的人,所以提了两种可能。第一种可能是包括房子里所有的东西半折半送,此方案因为一提出便被狂言否决,所以再讲没意义。第二种可能是我提出6.19万的粗价,因为按照以前的情况,我方提出的价格应该高一些,这样双方讨价还价后会在5万多一点点成交。
  按照学校的安排,第一次面谈是在2008年5月份左右,我和我先生专程从福州回到高山,见面时我们提出了以上两种可能,并一再申明这只是我方提出的,双方可以协商调整价格。
  当时,对方的丈夫在省外做生意,她说要打电话去商量。在半小时之后,买方答复,他们商量的结果是:装修她什么都不要,磁砖可以撬走,铁门、防盗栏也折走,墙面也可以杷掉,钉也拔走。她什么都不要,所以也不用讲装修费用,原来我付给学校的1.9万算2万,她再付给我1万,如果不能接受就免谈。我们诧异了好久,谁也搭不上话来。一层的都转让3.8万,我这四层东边的怎么可能3万?所以,第一次谈话就这样结束了,并打了一个结。
  后来,学校估计3万也不太现实,所以劝说后对方愿意出到4万。我们仍然无法接受,答复是5.8万再双方协商,因为无果,第二天就回到了福州。
  之后我又多次与学校联络,学校说要我们自己双方先谈,分别给了双方的电话号码。我当即给买方打了电话。
  对方说:“我们只能出这样的价钱。”
  我试图说服,说了此套房子的各种优势。但始终不能让对方接受。后来她丈夫接过电话,说了很多更难听的话。比如:
  “今天你打电话来,我瞒跟你说话,不然,我永远都不会给你们打电话,我只向学校要房子。”
  “你有什么资格跟我说话?”
  “新政策很快要下来了,一年两年我们耗得起,你耗得起吗?”
  “你这房子我们要定了,别人的我不要。”
  我丈夫非常惊讶,一个在社会上做生意闯江湖的男人,怎么会说出这样的话来?还好是我打电话给他们,当时要是我先生受到这样的刺激,双方一定吵得不可收拾。
  而其实此老师先前有好多次机会可以住进套房的,也许四层才是她最理想的。
  到此为止,房子还该如何解决?
  问过学校能否换个想要的老师?我知道有许多老师在排队向学校要房子的。也有几个老师直接问到我这儿。可惜决定权在学校。
  事情就此搁置,打了死结。
  签于以上的谈话结果,我于2008年暑假把套房里的东西搬了出去送人,当天又与学校联络,希望事情能有所转机,并把套房钥匙放在学校附近的一个亲戚家,希望事情解决时当天就可以把钥匙给下一任房主。
暑假很快结束了,我已经调离原单位近一年了,房子的事还是没有解决。开学后本校另一老师要转让套房,这套房子刚好也是在四层,可比性非常高。过了不久,这套房子便以6万转出去了。此前此后的两套房子都可以作为参考,我以为事情可以再商量,于是我又两次托学校的一个老师转告,说我愿意降价到5.5万和5万。无奈就象她丈夫说的那样“我们耗得起,你耗得起吗?”事情始终没有解决。
  2009年开学后,学校通知我把协议书交还学校,领回1.9万以息代租的钱。这次大家真的是迫切想解决问题了。都说远亲不如近邻,福州距离高山虽然不算远,但在我回校之前发生了什么我一无所知。
  清明那天,我们约好10点见面。九点半时我从福州回到了母校,快11点时终于见上了对方,对方除了夫妻还来了两位朋友。带他们到套房看过房子后,回到办公室。可笑的是,对方竟然说了一个谁也想不到的数字――5000元!随即对方退出,由他的朋友来谈,她的朋友一直说我们现在也不差几千钱,要我们再让步。是的,我是不差几千,可现在少的是几万啊!更何况,如果你确实有诚意要房子,当初你人在外省做生意时,为何说话也是如此伤人?那时你并不缺钱,并且在校外也还有一套新房,为何还一定要这样霸着名额又不解决问题?这样伤害我的利益就是为了少出两万?现在又如何?我感觉到了自己的愤怒,就告诉他朋友底价1.5万。因为我觉得就是那些附在房间里的装修差不多就是1.5万了。
  尽管这样,谈判还是陷入了僵局。说什么大理石的灶台是黑色的,她不喜欢。诸如此类的话还有什么意思呢?
  又谈了一会儿,我先生再次做出了让步。不想让自己继续受气受伤,以1万给了他人。就当破财消灾吧!健康平安,我再去赚就是了。
  这场套房转让的经历就象一次拔河比赛,由于力量悬殊,我败了,我放手了。
  历经整整18个月的房子转让就这样告终。
  离开学校时回头再望一眼周围熟悉的一切,满心疮痍。对这个曾经工作了12年的学校,原来离开时划上的圆满句号现在也拉成了问号。
  痛定思痛,谨以此文明鉴以后的各家买方卖方:我只是一个特例,是在错误的时间遇上错误的人造成的一个牺牲品。请大家各自擦亮眼睛,运用自己的智慧,别象我这么惨。

 如水

 
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